50m3 betont spóroltunk
💸 Majdnem 2,3 millió forintos hiba – amit egy alapozási terv okozott volna
Egy új ügyfelünk nemrég megkeresett, és átküldte az építészeti terveket egy egyszintes családi házhoz. A telek adottságai azonban már az első pillanattól gyanúsak voltak: a talajvíz szintje kifejezetten magas, már 30 cm mélységben megjelent a víz.
Ennek ellenére az építész és a statikus tömbalapozással tervezte meg az épületet – ami ebben az esetben teljesen kivitelezhetetlen lett volna.
🧱 Mi volt a probléma?
A tömbalapozás ugyan egyszerű szerkezet, de nagy mélységű földkiemelést igényel. Ilyenkor:
-
a tömbalap oldalfalait dúcolni kell, különben a laza talaj beomlik,
-
a tömbalap feneke teljesen sík kell legyen, kézzel kiigazítva a markolós ásás után,
-
és ami a legnagyobb gond: ilyen magas talajvíznél a kiásott alapgödör percek alatt megtelik vízzel.
Ebben a helyzetben se géppel, se kézzel nem lehetett volna rendesen dolgozni, és a dúcolás is bonyolult és drága lett volna.
Tömbalapozás
Kattints a képre a nagyításhoz.
📉 Mi lett volna az ára ennek a hibának?
A terveken szereplő tömbalap 80 m³ betonfelhasználást igényelt volna.
Ez a mai árakon számolva (kb. 50.000 Ft/m³) azt jelenti, hogy csak a beton:
🧮 80 m³ × 50.000 Ft = 4.000.000 Ft
Ehhez jönne még a földmunka, dúcolás, kézi kiigazítás, amit legalább 1.000.000 Ft-ra becsültünk – optimista számítással.
Összesen: kb. 5.000.000 Ft csak az alapozásra.
✅ Mit javasoltunk helyette?
Mivel már többször dolgoztunk hasonló terepviszonyok között, azonnal javasoltuk a kútalapozás alkalmazását – egy költséghatékony és biztonságos megoldást.
🔩 Egy 80 cm átmérőjű talajfúróval oszlopalapokat alakítottunk ki, amit géppel, gyorsan, minimális beavatkozással lehetett kivitelezni.
Az így szükséges betonmennyiség mindössze 30 m³ lett:
🧮 30 m³ × 50.000 Ft = 1.500.000 Ft
A gépi fúrás teljes munkaideje 18 óra volt → ez 270.000 Ft-ba került.
Összesen a teljes kútalapozás:
1.500.000 Ft + 270.000 Ft = 1.770.000 Ft
Kútalapozás
Kattints a képre a nagyításhoz.
💡 Végeredmény: több mint 2.230.000 Ft megtakarítás
Alapozási típus Összköltség
Tömbalapozás 5.000.000 Ft
Kútalapozás (ajánlott) 1.770.000 Ft
Megtakarítás 2.230.000 Ft
🔍 A tanulság?
❗ Ha az ügyfél a terv szerint kezdett volna építkezni, ez a hiba több mint 2 millió forintos veszteséget okozott volna – már az alapozásnál!
Szerencsére még időben megvizsgáltuk a terveket, így a hibát megelőztük, és a pénzt megmentettük.
🎯 Ezért van szükség független tervellenőrzésre már az indulás előtt.