Hogyan segíthetek?
A stresszmentes építkezés két fő szolgáltatástípusra épül. Ha szeretnél tudatosan, átláthatóan, kiszámíthatóbban építkezni, választhatsz egyszeri, jól körülhatárolt szakmai segítséget, vagy kérheted, hogy az egész projekt során veled legyek tanácsadóként.
1. Alkalmi szolgáltatások – egyszeri díjért
Konkrét, jól körülhatárolt feladatok, ahol egy adott kérdésben, döntés előtt vagy kritikus ponton szeretnél biztosabb lenni.
- egy adott témát járunk körbe (pl. terv, költségvetés, szerződés),
- egyszer fizetsz érte, nincs hosszú távú elköteleződés,
- tiszta, érthető, laikus nyelvű magyarázatot kapsz a helyzetedre.
2. Projektirányítás – havi díjas támogatás
Ha azt szeretnéd, hogy az egész építkezés alatt legyen melletted valaki, aki segít átlátni a folyamatot, a döntéseket és a buktatókat, akkor választhatod a havi díjas projektirányítást.
- rendszeres online egyeztetések az aktuális helyzetről,
- döntés-előkészítés, ajánlatok és dokumentumok átbeszélése,
- folyamatos „kérdezz bátran” háttértámogatás az építtető oldalán.
Alkalmi, egyszeri díjas szolgáltatások
Ezeket akkor érdemes választanod, ha egy adott kérdésben szeretnél tisztábban látni, vagy egy konkrét döntés előtt állsz (telek, terv, költségvetés, szerződés, kivitelező, átadás stb.).
Személyre szabott költségvetés és pénzügyi terv
Az általad megadott adatok (telek, terv, elképzelések, keret) alapján készítek egy átlátható pénzügyi tervet.
- reális költségbecslés a teljes projektre,
- külön a fő költségcsoportok (szerkezet, gépészet, belső, kert, járulékos tételek),
- rámutatok a rejtett költségekre és a szükséges tartalékokra.
Tervellenőrzés
Átnézem az építész által készített tervet építtetői és költségszemüvegen keresztül.
- érthetően elmondom, mit jelent a gyakorlatban a terv,
- hol látok felesleges bonyolítást vagy költségnövelő megoldást,
- milyen kérdéseket érdemes újra átbeszélned az építésszel.
Árazatlan költségvetés készítése
Tételes, árazatlan költségvetési kiírást készítek, amelyet több kivitelezőnek is oda tudsz adni ajánlatkéréshez.
- minden fontos tétel külön soron szerepel,
- a kivitelezők ugyanarra a listára adnak árat, így összehasonlíthatóbb,
- segít elkerülni, hogy valami „kimaradjon az ajánlatból”.
Kivitelezők felkutatása és versenyeztetése
Segítek megfelelő kivitelezőket találni és strukturáltan ajánlatot kérni tőlük.
- ajánlatkérő sablon és szempontrendszer,
- segítség a beérkezett ajánlatok értelmezésében,
- támogatás a rövidlista és a döntés kialakításában.
Ügyvédi szerződés-előkészítés
Segítek előkészíteni azokat a gyakorlati szempontokat, amelyeket érdemes az ügyvéddel és a kivitelezővel szerződésbe foglalni.
- főbb műszaki és tartalmi sarokpontok összeszedése,
- idő-, fizetési- és teljesítési ütemezés átgondolása,
- lista arról, mire kérj külön figyelmet az ügyvédtől (nem jogi tanácsadás).
Építési ütemterv készítése
Lépésről lépésre felrajzoljuk az építkezés ütemezését a várható szakaszokkal és határidőkkel.
- átlátható ütemterv a fő fázisokra bontva,
- mikor miről kell döntened, mit kell előkészítened,
- melyek a kritikus csomópontok és csúszásveszélyes részek.
Tanácsadás (1 óra)
Online konzultáció, ahol az aktuális kérdéseidet beszéljük át.
- hozhatod a tervedet, ajánlataidat, gondjaidat,
- érthető, laikus nyelvű magyarázatot kapsz,
- konkrét lépésjavaslatokat adok a továbblépéshez.
Szellőztetőrendszer méretezés, terv
Segítek megtervezni a gépi szellőztetőrendszert (pl. hővisszanyerős rendszer) a ház adottságaihoz igazítva.
- alap méretezési javaslat a légmennyiségekre,
- a fő vezetékek és rácspontok logikus elrendezése,
- szempontok a kivitelezői ajánlatok értelmezéséhez.
Átadás előtti hibalista és állapotfelmérés
Az átadás előtt segítek feltárni és rendszerezni azokat a hibákat, hiányosságokat, amelyeket még a kivitelezőnek kell javítania.
- hibalista készítése (helyszíni bejárás vagy fotók alapján),
- javaslat az észrevételek rögzítésére és kommunikálására,
- segítség a garanciális kérdések átgondolásában.
Hőkamerás épületvizsgálat
Hőkamerás vizsgálattal segítek feltárni a hőhidakat, gyenge csomópontokat és esetleges kivitelezési hibákat.
- készülékes vizsgálat meghatározott helyszíneken,
- jelentés az észlelt problémákról,
- javaslatok a javítás lehetséges irányaira.
Energetikai tanúsítvány készítése
Elkészült vagy eladásra kerülő házhoz szükséges energetikai tanúsítvány elkészítésében segítek.
- szükséges adatok és dokumentumok egyeztetése,
- tanúsítvány kiállítása a jogszabályi előírások szerint,
- rövid magyarázat, hogy laikusként mit jelentenek az eredmények.
Hatósági bizonyítvány ügyintézés (ÉTDR)
Segítek az ÉTDR rendszerben történő hatósági bizonyítvány-kérelmek előkészítésében és ügyintézésében.
- szükséges iratok és mellékletek átnézése,
- digitális benyújtás lépéseinek végigkövetése,
- alap tájékoztatás a folyamat várható menetéről.
2. Projektirányítás – havi díjas szolgáltatás – folyamatos segítségnyújtás az építkezés teljes ideje alatt
Ha nem csak egy-egy ponton, hanem végig, az egész építkezés alatt szeretnél magad mellett tudni szakmai támogatást, akkor választhatod a havi díjas projektirányítást, ahol az építtető oldalán álló tanácsadóként kísérlek végig.
Ebben a csomagban nem generálkivitelezőként dolgozom, és nem veszem át az építész vagy a kivitelező szerepét. Az építtető oldalán álló tanácsadóként segítek, hogy átlásd a folyamatot, jobb döntéseket hozz, és ne egyedül cipeld az építkezés terhét.
Szervezés és ütemezés
-
kivitelezési ütemterv nyomon követése,
-
mit mikor kell megrendelni, hogy időben ott legyen,
-
kinek mikor kell szólni, hogy időben ott legyen.
-
-
Anyagok és technológiák
-
építési anyagok kiválasztása és anyagmennyiség számítás,
-
építőanyag beszerzés tervezése,
-
technológiák kiválasztása.
-
-
Design és részletek
-
burkolatok, szaniterek, nyílászárók kiválasztása,
-
belső–külső design kérdések átbeszélése,
-
kültérrel és kerttel kapcsolatos kérdések megválaszolása.
-
-
Adminisztráció és lezárás
-
segítség a befejezésnél, átadásnál szükséges dokumentumoknál,
-
hatósági, energetikai, egyéb papírok átlátása.
-
A pontos havi díj és szolgáltatási csomag minden esetben egyéni igényfelmérés alapján kerül kialakításra, hogy valóban azt kapd, amire a te építkezésednél szükség van.
Nézd át, hogy alkalmi szolgáltatásra vagy projektirányításra van inkább szükséged.
-
Kattints a számodra szimpatikus szolgáltatásra (Tervellenőrzés / Projektirányítás / Időpont foglalás).
-
Töltsd ki a rövid űrlapot, és felveszem veled a kapcsolatot az egyeztetéshez.
Miért éri meg velem kezdened az építkezést?
Az építkezés egyszerre lehet életed egyik legizgalmasabb és legstresszesebb időszaka. Én azon dolgozom, hogy ez ne rémálom, hanem sikerélmény legyen számodra.
Több mint 30 éve vagyok benne a szakmában. Láttam már mindent – csalódott építtetőket, túlárazott kivitelezőket, és boldog családokat is, akik jól döntöttek. Ez a tudás most a tiéd lehet, anélkül hogy meg kellene tanulnod az egész építőipar működését.
Nem foglak rábeszélni semmire – inkább mutatok egy utat, amin végig tudsz menni. Ha velem indulsz el, nem maradsz egyedül akkor sem, amikor jönnek a nehéz kérdések.
Ez nem egy újabb online kurzus. Ez a te valódi segítséged lesz az álomházadhoz.